资讯首页 二手资讯 商业动态 成交数据 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 土地拍卖 楼盘宣传 新房资讯 本地楼市 租房资讯

半年劲销2868套,亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机这个区域太火了!

2019-08-11 点击 评论


微信图片_20190809142722.jpg


据亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机房管局数据公布,2019年1月-6月经开区共计签约2868套商品住宅(非完全统计),而一直以来最受购房者青睐的东兴区签约数据则为2566套商品住宅(非完全统计)。


这是一个非常明显的信号,城西经开片区在亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机购房者心中的置业首选区域地位愈发突出,究竟是什么魔力让他受到如此热捧,往下看。


60ccce827c5a5db1ba5ef287228efbdc3bfaf983.jpg


以往,城西片区给亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机市民的第一印象,基本可以用“位置偏、配套差、楼盘少”等刻板思维来概况。近年来,市民普遍倾向于选择东兴区万达附近或者高铁站附近的楼盘,不过东兴区经历“疯抢,疯涨”后,离万达只有10分钟车程,但楼盘均价远低于万达片区的城西经开片区走上了舞台,热度急速上升。


ab1aac48521830c41ff8b4cfa4dd30c474f8a06b.jpg

亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机主力置业区域


据内房网统计自房管局公布数据,亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机市上半年(截止2019年6月30日),全市共计网签7999套商品住宅,经开区共计签约2868套商品住宅(非完全统计),占比全市网签数据35.8%。


ef79f99987fc87b8ce782bba01dfb42bfbe9f810.jpg


其中,和喜·御景台、阳光·天麓、金科·集美天宸等区域代表性楼盘市场表现十分抢眼,每次开盘均受到广大市民的火热追捧。

a6233877c4d5e9c1b572361bbb0948230a98b6e5.png

△金科·集美天宸加推现场


887c5bca7ed4505ead1adf36d661192f2f918097.jpg


既然说到了刻板印象,还有一个比较大众的观点是,城西经开区是属于本地小开发商的市场。其实近两年,经开区不仅仅只有小开发商项目,也同时吸引了本市知名开发商万晟集团,川内知名房企鸿通集团,阳光大地集团,甚至还有刚刚拿下全国房企销售面积TOP100第九名的金科集团(观点指数研究院发布,金科股份2019年销售面积892万平方米,位列全国房企第九位)陆续抢滩登陆,拿地开发项目。


ddb49f7906de05fc3ff3cda0b649baadc0acd36f.jpg

△城西经开区楼盘分布图


在区域配套还不算特别完善的情况,众多知名开发商依旧陆续抢滩布局城西经开区,地价也是在不断刷新纪录。

2016-2019年,经开区共拍出8块住宅用地,分别为:

2016年鸿通翡翠华庭项目,楼面价736元/㎡,成交单价147万元/亩;甜城印象项目,楼面价858元/㎡,成交单价199万元/亩;

2017年阳光天麓项目,楼面价1366元/㎡,成交单价273万元/亩;和喜·御景台项目,楼面价1016元/㎡,成交单价203万元/亩;

2018年:金科集美天宸项目,楼面价2144元/㎡,,成交单价357万元/亩;

2019年:和喜御珑台项目,楼面价1754元/㎡,成交单价292万元/亩;金科集美星宸项目,楼面价2191元/㎡,成交单价321万元/亩;


dc02212bdbc66c4a08fd598c17ab884d65580812.jpg


决定房价的重要因素之一就是地价,楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。城西片区在目前的市场环境下,依旧土地受到开发商追捧,可见其未来发展潜力。


8916036b3448431476d6af5e2bd044ed7c4cce1f.jpg


买房其实是一种财富投资的方式。5年前你买了汉安大道周边的新房,当时一条路上荒芜人烟,要什么没什么。现在,汉安大道有了万达广场、政务服务中心、高铁站、城区中小学、体育文化中心和湿地公园。房价从当初的3,4000元/㎡飙升到了7,8000元/㎡。因为买了这个房子,还享受到了政府对城市配套建设几十亿资金投入的红利受益。


3bc2951be8baaaceacd25b404ce6366a90121126.jpg

△亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机高速公路出口 连接经开区与东兴区


5年后,同样的情况也正在亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机另一个片区悄无声息的上演。

亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机经开区作为国家级经开区,凭借巨大潜力,强力带动区域价值飙升。2018年地区生产总值同比增长8.7%。在学校,医疗,休闲等基础配套设施建设上,经开区也是如火如荼开展中。

投资1亿元新建经开区实验学校,新建亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机三甲医院第一人民医院新院区并投入使用,打造以“松文化”作为主要文化脉络主题公园——松山公园。


21d255e6a1c4f33b6027998c9a0a4db4c288abed.jpg

△经开区实验小学、松山公园


内房网观点:


拨开云雾,亚博国际登录网站—亚博娱乐用户登录手机置业区域的格局日渐清晰。未来的经开区市场,土地拍卖将会越来越受到追捧,楼盘价格定会受之影响。价格天平添上产品的砝码、品牌的砝码,配套的砝码,经开区也将成为群雄逐鹿重要的试金石。


小编接下来还将对经开区重点品牌开发商楼盘进行深入的踩盘了解,并且给大家带来详细的楼盘分析报告,敬请期待!

dcf79108a94a1ac52275b95bdebce36f000ec45f.jpg

相关阅读

热门楼盘